• Preskoči na glavno vsebino
  • Skip to header right navigation
  • Skip to site footer
Emirati.si logo

Emirati.si

Varne naložbe

  • Domov
  • O nas
  • Prispevki
    • Novice
    • Naložbe
    • Dubaj
  • Okrožja
  • Vodniki
  • Obrazci
  • Kontakt
  • Za vlagatelje

Kako zaslužiti z nepremičninskimi naložbami v Dubaju

Nepremičninske naložbe v Dubaj so lahko zelo donosne.

Enostavna razlaga na primeru z jasnim izračunom

Ali se z vlaganjem v Dubaj naložba vedno obrestuje? Odgovor je NE!…. paziti morate na izbiro pravega svetovalca! Zavedati se morate, da je v Dubaju možnost visokih zaslužkov ogromna, potrebujete le podporo in znanje pri izbiri prave nepremičnine. Zato, pa vam na vsakem koraku stojimo ob strani mi – Emirati.si.

Sledite naslednjim korakom, s katerimi boste na jasen način ugotovili katere nepremičnine izbrati in kako se lotiti posla, da boste v najkrajšem možnem času prišli do željenega rezultata. Številke, ki jih bomo v nadaljevanju navedli so projekcije realnih in skrbno načrtovanih naložb. Poslužujejo se jih tudi svetovni in lokalni vlagatelji, kupci in lastniki nepremičnin v Dubaju.

Nakup nepremičnine

Začnimo pri nakupu nepremičnine, ki mora dosegati vse standarde dobre naložbe, predvsem pa mora biti delo priznanega in dobrega gradbinca. Pri Emirati.si sodelujemo izključno s priznanimi gradbinci, kar je garancija, da bo vaša naložba v prvi vrsti varna. Torej, denimo, da se odločite za izbiro nepremičnine v gradnji, ki imajo bistveno ugodnejše cene od že dokončanih nepremičnin. Kupcev nepremičnin v gradnji je zaradi nepoznavanja bistveno manj in ravno tu nastopi naša prednost, saj vam z našimi dolgoletnimi izkušnjami in prepoznavanjem dobrih projektov ponudimo odlično in varno nepremičnino.

Primer izračuna

Denimo, da ste izbrali nepremičnino v gradnji v vrednosti 300.000 €. Za nakup boste potrebovali 50% vrednosti, ali 150.000€ lastnega vložka, katere zneske boste obročno plačevali v obdobju od nakupa do konca izgradnje projekta (plačilni načrt je informativen in se lahko spremeni ali prilagodi!). Za razliko do polne cene pa boste izbrali kredit. Kredit vam lahko v Dubaju seveda priskrbimo mi – tudi nerezidentom! Maksimalna vrednost kredita je 50% vrednosti nepremičnine, ki jo kupujemo (pogoje za pridobitev financiranja si preberite v našem Informativnem priročniku za vlagatelje!). Na primeru 150.000 € kredita bo torej mesečni obrok znaša približnol 700 €. Po končani gradnji, torej, ko ste izplačali prvi del nepremičnine, vam prodajalec izroči ključe. Ko je nepremičnina dokončana je seveda vredna več. Ob minimalni projekciji 20 % na nepremičnino, ki je vredna 300.000 € imate v tem trenutku že 60.000 € zaslužka. Glede na 150.000 €, ki ste jih plačali, je to kar +40% donos! Tukaj pa se ponudijo dve možnosti: Stanovanje prodate naprej in uživate v svojem 40% donosu. Lahko pa se odločite, da nepremičnino oddate v najem, seveda po svojih določilih in kriterijih. Denimo, da ste izbrali nepremičnino oddajati po ceni 26.000 € na leto – v Dubaju je oddajanje nepremičnin varno, predvsem pa potekajo plačila v naprej! Sedaj pa od letnega obračuna najemnin (26.000 €) odštejemo še plačilo kredita, ki glede na mesečni obrok 700 €, letno znaša 8400€. Ostane vam 17.600 €, ki je nič drugega kot 11,73% od prvih 150.000 €, ki ste jih pravzaprav že vložili.

3 leta kasneje…

Po treh letih je lahko vaše stanovanje vredno tudi do 400.000 €, kar je na začetno vrednost (300.000 €) za 100.000 € povečan kapital. Upoštevajmo še, da ste v treh letih z oddajo nepremičnine zaslužili 52.800 € (letno 17.600 € v izračunu zgoraj), kar je čisti »cashflow«. Zadnja točka je še plačilo kredita v treh letih, s katerimi niste samo plačali obresti posojila ampak ste banki vrnili posojilo, kar je vaš nakopičeni kapital. Denimo, da obračunamo plačilo izkupička 1 letnih obrokov kredita, torej 8.400 € poplačanega kapitala, za ostali 2 leti pa letne zneske računajmo kot poplačilo obresti (s to predpostavko smo več kot le na varni strani izračuna!). Po treh letih znaša vaš dobiček torej 161.000 € oziroma 107,4 % donos, glede na vložena sredstva.

Po izračunu seveda lahko sklepamo, da je takšna naložba varna in je dobiček zagotovljen, seveda pa moramo upoštevati vse ključne dejavnike – izbiro prave nepremičnine, pravo tipologijo nepremičnine, pravilno lokacijo in predvsem nepremičnino v gradnji pravega gradbinca! Zato pa smo tukaj mi. Rezervirajte svoj individualni sestanek že danes!

Kategorija: Naložbe, Novice

KONTAKT

Prosimo Vas, da nam zaupate podatke in kontaktirali vas bomo v najkrajšem možnem času


Kontakt-dark

Prijavite se na e-novice

in bodite obveščeni o aktualnih ponudbah

E-novice

Informativni priročnik za

vlagatelje

Prenesite ga brezplačno, brez obveze

Prenesi

Emirati.si

Koseška cesta 8, SI-1000 Ljubljana

T: 01/2345 338

G: 031/667000

M: info@emirati.si

Vse pravice pridržane. Berart d.o.o. · © 2021–2022

Na vrh

Povezave

O NAS

KONTAKT

OBRAZCI

PRISPEVKI

NOVICE

OKROŽJA

Instagram

Združeni Arabski Emirati so eni od najrazvitejši Združeni Arabski Emirati so eni od najrazvitejših uporabnikov tehnologije verižnih blokov, seveda pa še posebej izstopa »pametno« mesto Dubaj. Z inovativnim programom Dubai Blockchain Strategy bo Dubaj postalo prvo mesto na svetu, ki bo temeljilo na vladi tehnologije verižnih blokov. 📈

Zanimiv članek vas že čaka na naši spletni strani. Vabljeni k branju 👆
Kot že na splošno vemo, je za Slovence zelo značilno in priljubljeno, da si za počitniško hiško ali stanovanje velikokrat izberejo mesta v Istri in Dalmaciji, ampak ali ste vedeli, da je danes Dubaj pravzaprav na dosegu roke? 🛩

In zakaj si namesto klasične hrvaške obale, ne bi raje privoščili čudovitega arabskega zaliva? 🏝

Na naši spletni strani si lahko preberete TOP 10 prednosti nakupa nepremičnine v Dubaju za lastne potrebe 👆

Čakamo na vaš klic! ☎
𝗘𝗺𝗶𝗿𝗮𝘁𝗶.𝘀𝗶
Ko gre za nakup nepremičnine tako za lastne potre Ko gre za nakup nepremičnine tako za lastne potrebe, kot za naložbene namene, je v kopici različnih ponudnikov zares težko izbrati pravega. 🤔

Vprašanj o resnosti in strokovnosti je zato seveda veliko. Kako naj vas pravzaprav prepričamo, da izberete ravno nas – 𝗺𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗲 𝗻𝗮𝗹𝗼𝘇̌𝗯𝗲 𝗘𝗺𝗶𝗿𝗮𝘁𝗶.𝘀𝗶? 🥇

Preberite v novem prispevku 👇
Preverite link v biu ✅
Se zanimate za nakup nepremičnine v Dubaju za las Se zanimate za nakup nepremičnine v Dubaju za lastne potrebe ali kot obliko naložbene priložnosti, vendar ne veste kje pravzaprav začeti? 🤔

Vabimo vas k ogledu in branju našega 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝘃𝗻𝗲𝗴𝗮 𝗽𝗿𝗶𝗿𝗼𝗰̌𝗻𝗶𝗸𝗮, ki vam bo zagotovo v pomoč pri prvih korakih - Link v BIU 👆

Moderne naložbe - Emirati.si ... vedno na razpolago! 📩
Vabljeni k ogledu nove nepremičninske priložnost Vabljeni k ogledu nove nepremičninske priložnosti 🙌
Nepremičnine primerne tako za nakup v investicijske namene, kot za nakup za lastno uporabo! 👍

Vljudno vabljeni, da se nam pridružite na naši naslednji turneji ogledov nepremičninskih priložnosti, ki bo potekala od 9.do 14. maja v Dubaju 🏢

Link v biu 👆
Zakaj postaja Jumeirah Beach Residence vedno bolj Zakaj postaja Jumeirah Beach Residence vedno bolj zanimivo okrožje za mlade podjetnike in vlagatelje? 🤔

Preberite v prispevku >> Link v Biu.

📩 Moderne naložbe Emirati.si vas vabimo k obisku spletne strani. Svoj individualni sestanek lahko na naši strani tudi rezervirate.
Prikaži več...
  • https://www.facebook.com/emirati.si/
  • https://www.instagram.com/emirati.si/
  • https://www.youtube.com/

Varstvo osebnih podatkov

Politika piškotkov