• Preskoči na glavno vsebino
  • Skip to header right navigation
  • Skip to site footer
Emirati.si

Emirati.si

Varne naložbe

  • Domov
  • O nas
  • Prispevki
    • Novice
    • Naložbe
    • Dubaj
  • Okrožja
  • Vodniki
  • Obrazci
  • Kontakt

Postanite lastnik nepremičnine v Dubaju


NAŠE POSLANSTVO

Smo prva in verjetno najbolj verodostojna svetovalna agencija, ki na dubajskem nepremičninskem trgu deluje že od leta 2018. Dubaj je svetovna metropola, ki ponuja neomejene nepremičninske naložbene priložnosti, hkrati pa tudi veliko pasti in slabih praks. Naše poslanstvo je, da vam preko lastnih dolgoletnih izkušenj zagotovimo zgolj in samo najboljše rešitve.

Nepremičnina je v Vaši 100% lasti in z njo vedno prosto razpolagate!


Varno

Varnost naložb mednarodnih vlagateljev na najvišji ravni.

Donosno

Donosi na vložena sredstva uvrščajo Dubaj v sam svetovni vrh.

Stabilno

Naraščajoče gospodarstvo daje Dubaju stabilno izhodišče in privablja ogromno tujih vlagateljev.

Lastniško

Večina emirata se nahaja v t.i. Free Zones, kjer je lastništvo v 100% lasti vlagatelja.


STORITVE

Naše storitve temeljijo na iskanju in upravljanju izključno perspektivnih in z nadpovprečnimi donosi obetajočih nepremičnin.


Izbira naložbene nepremičnine

Postopek iskanja in izbora nadpovprečnih in cenovno optimalnih nepremičnin, ki v bodoče zagotavljajo visoke donose, zahteva znanje, izkušnje, temeljite predpriprave in podrobne izračune. Dubaj je izjemno likviden nepremičninski trg, ki privablja vlagatelje iz celega Sveta.

ogled okrožij
vodnik za kupce

Nakup, zavarovanje, financiranje in pravno svetovanje

Nakup nepremičnine v Dubaju je enostavnejši kot si lahko predstavljate. Skupaj z lokalnimi partnerji vam po potrebi, poleg vpisa nepremičnine v lastniške listine, uredimo ustrezna financiranja, v kolikor bi želeli nakup izvršiti preko različnih finančnih vzvodov.

Vodnik za lastnike
Vodnik za upravljanje

Upravljanje z nepremičninami

Izbor vrhunske nepremičnine pomeni hitra uvrstitev na dinamični dubajski najemniški trg. Z upoštevanjem naših »naložbenih pravil«, ki jih najdete v točki 1.5 našega Priročnika za vlagatelje, lahko v povprečju dosegate neto donose med 6% in 9% za dolgoročno oddajanje, ter krepko višje za kratkoročna oddajanja.

Vodnik za upravljanje
ogled priročnika

Skrb za notranjo opremo

Novo zgrajena stanovanja v Dubaju so vedno opremljena s funkcionalno kuhinjo in vsemi potrebnimi aparati, opremljeno kopalnico, ter včasih tudi z vgradnimi omarami v spalnicah. Naša ekipa ima potrebno znanja in logistične sposobnosti, da na vašo željo opremi stanovanje po vaših zahtevah. To je pomembno predvsem za stanovanja, ki se oddajajo v kratkoročne najeme (AirBnB, Booking ipd.).

Naša ponudba
povpraševanje

O NAS


Emirati.si je svetovalna agencija, v katero je posredno vključena skupina strokovnjakov, ki že od leta 2006 deluje na nepremičninskem trgu v emiratu Dubaj in od leta 2018 tudi v Sloveniji. Neposredno sodelujemo z najpomembnejšimi lokalnimi razvijalci nepremičninskih projektov. Usmerjeni smo v iskanje le najboljših nepremičninskih naložb s fokusom na zagotavljanje najvišjih donosov na vloženi kapital.

O nas
Kontakt

OKROŽJA

Predstavljamo vam le nekaj najbolj perspektivnih okrožij v Dubaju, ki so lahko za naše vlagatelje najbolj zanimivi


Business Bay

Downtown Dubai

Dubai Creek Harbour

Dubai Hills

Emaar Beachfront

MBR City

Palm Jumeirah

Dubai Marina

ZAKAJ VLAGATI V DUBAJU?

Statistika o Dubaju


250.000 €

Začetna vrednost nepremičnine

170 000

Število nepremičninskih transakcij v letu 2024

200 MRD €

Vrednost finančnih transakcij v letu 2024

19 MIO

Število turističnih nočitev v letu 2024

100%

Zanesljiva in varna naložba

1 $ = 3,67 AED

Stabilna lokalna valuta, vezana na tečaj USD od leta 1997

7% – 30%

Povprečni letni donos

0%

Davek na donos

Dogovorite se za sestanek
Pošljite povpraševanje

KONTAKT

Prosimo Vas, da nam zaupate podatke in kontaktirali vas bomo v najkrajšem možnem času


Kontakt-dark

ČLANKI

Dubaj je metropola v nenehnem razvoju. Spremljajte nas in bodite obveščeni o vseh gospodarskih, finančnih in nepremičninskih novostih


Novice

Dubaj

Naložbe

Več…

POGOSTA VPRAŠANJA IN ODGOVORI

Preberite odgovore na najpogosteje zastavljena splošna vprašanja


Ali slovenski državljani lahko postanejo lastniki nepremičnine v Dubaju?

Da, slovenski državljani so lahko brez kakršnihkoli omejitev lastniki ene ali več nepremičnin v Dubaju.

Kakšne storitve ponujate kupcem nepremičnin v Dubaju?

Naše storitve zajemajo iskanje najprimernejših nepremičninskih naložb, ki lahko v bodoče zagotavljajo nadpovprečne donose.

Ali ste morda nepremičninski sklad?

Ne, nismo nepremičninski sklad, pravtako nismo delniška družba, ki ponuja delnice skladov, ali kakršnih koli drugih oblik solastništva. Nepremičnina je v vaši 100% lasti in z njo lahko prosto razpolagate po vaših željah.

Ko kupimo nepremičnino, kdo nato skrbi za oddajanje?

Od nakupa do bodočega upravljanja z nepremičnino poskrbimo mi, skupaj z našimi pogodbeni in licenciranimi partnerji v Dubaju. Vaša naloga je le podpis pogodbe o upravljanju.

Kaj se zgodi, če bi želeli nepremičnino prodati?

Dubaj je mednarodno tržišče, ki je zelo likvidno. Za prodajo vaše nepremičnine bomo poskrbeli mi, skupaj z našimi lokalnimi partnerji.

Dubaj je daleč. Kdo poskrbi za notranjo opremo v stanovanju?

Kljub temu, da je nepremičnina daleč, lahko za notranje opremljanje po vaših smernicah uredimo mi, od načrtovanja, do vgradnje opreme. Vse predpriprave se vršijo na našem sedežu v Ljubljani.

KONTAKT

Prosimo Vas, da nam zaupate podatke in kontaktirali vas bomo v najkrajšem možnem času


Kontakt-dark

Informativni priročnik za

vlagatelje

Prenesite ga brezplačno, brez obveze

Prenesi

Emirati.si

Koseška cesta 8, SI-1000 Ljubljana

T: 01/2345 338

G: +386 31 667000 – Damir Murkovič

G: +386 51 348890 – Simon Oprešnik

M: info@emirati.si

Vse pravice pridržane. Berart d.o.o. · © 2021–2025

Na vrh

Povezave

O NAS

KONTAKT

OBRAZCI

PRISPEVKI

NOVICE

OKROŽJA

Instagram

emirati.si

emirati.si

Kljub vse večji zaskrbljenosti glede globalnega m Kljub vse večji zaskrbljenosti glede globalnega makroekonomskega ozadja, višjih stroškov financiranja in visokih stopenj inflacije, aktivnost na stanovanjskem trgu Dubaja ostaja na zgodovinsko visoki ravni. ✅

A zakaj cene nepremičnin rastejo v nebo? 📊
Preverite na naši spletni strani 👆
Dubai Marina je eno najhitreje razvijajočih se in Dubai Marina je eno najhitreje razvijajočih se in prestižnih območij v Dubaju, ki velja za stanovanjsko in letoviško destinacijo. 📈

Posebnost tega okrožja je velik kanal, ki meri približno 3.500 metrov, z dostopom do morja z obeh strani. Ob obali so številne restavracije in kavarne ter sprehajalna, kolesarska in tekaška območja. 🚲

Odlična izbira tudi za tiste, ki si v Dubaju želijo počitniško nepremičnino ali nov dom 🙂

Več o Dubai Marini si lahko preberete na naši spletni strani 👆
O fascinantni preobrazbi Dubaja iz očarljive ribi O fascinantni preobrazbi Dubaja iz očarljive ribiške vasice v najsodobnejšo svetovno metropolo ste najverjetneje že dobro seznanjeni. 💡

Toda ali ste vedeli, da je bilo leta 1968 v Dubaju registriranih le 13 avtomobilov? 🚗

Več v prispevku na naši spletni strani 👆
Palm Jumeirah je umetni otok, delo človeških rok Palm Jumeirah je umetni otok, delo človeških rok in pooseblja neutrudno žejo Dubaja po doseganju tistega, kar se zdi nemogoče. Otok se razteza pet kilometrov v Perzijski zaliv in danes zaseda 560 hektarjev, kar ustreza površini 600 nogometnih igrišč! ⚽

Današnji videz Palm Jumeirah je nastal, ko so se v njegovo »deblo« nastanili – veličastni večnadstropni hoteli, jahtni klubi, tematski parki, nakupovalna in zabaviščna središča ter v njegove »liste« – luksuzne vile z osebnim dostopom do morja. Do danes je približno 1400 vil in 2500 apartmajev. 🏨 🎡

Zagotovo okrožje vredno ogleda, tako za tiste, ki načrtujete nakup nepremičnine v naložbene namene, kot za tiste, ki si v Dubaju želite nepremičnino zase 🙂

Preverite na naši spletni strani Emirati.si 👆
Vojno dogajanje, ki se v zadnjih mesecih odvija na Vojno dogajanje, ki se v zadnjih mesecih odvija na ukrajinskih tleh, je na evropskem in svetovnem gospodarsko-političnem prostoru pustila obilico posledic. 📈

Emirati.si se sprašujemo – kakšen pa je njen vpliv na dubajski nepremičninski trg? 🏢

Vabljeni k branju prispevka na naši spletni strani 👆
Tako kot vedno in vsepovsod, je za dobro naložbo Tako kot vedno in vsepovsod, je za dobro naložbo tudi v Dubaju najpomembnejša lokacija. 🌏

Kaj vse moramo vedeti o lokaciji, ko se odločamo o nakupu nepremičnine? 🤔 Odgovor: Čim več! 

Downtown Dubai, denimo je turistično, kulturno, poslovno in zabaviščno središče Emirata, ki se nahaja med starim in novim delom mesta Dubaj. To je zibelka glavnih znamenitosti mesta, tako imenovanih svetovnih »rekorderjev«, kot so: Burj Khalifa – trenutno najvišja stavba na svetu, Dubai Fountain največji sistem plesnih fontan z glasbeno koreografijo na svetu, pa tudi The Dubai Mall, trenutno največje nakupovalno središče na svetu. 🏢

Več o okrožju si lahko preberete na naši spletni strani ✅
Prikaži več... Sledite na Instagram-u
  • https://www.facebook.com/emirati.si/
  • https://www.instagram.com/emirati.si/
  • https://www.youtube.com/

Varstvo osebnih podatkov

Politika piškotkov

Upravljanje soglasja
Spletno mesto uporablja piškotke, s katerimi izboljšujemo uporabniško izkušnjo in zagotavljamo vsebine.
Funkcijski Vedno omogočeni
Tehnična hramba ali dostop sta nujno potrebna za zakonit namen omogočanja uporabe določene storitve, ki jo naročnik ali uporabnik izrecno zahteva, ali izključno za namen prenosa sporočila prek elektronskega komunikacijskega omrežja.
Preferences
Tehnično shranjevanje ali dostop je potreben za zakonit namen shranjevanja nastavitev, ki jih naročnik ali uporabnik ni zahteval.
Statistični
Tehnično shranjevanje ali dostop, ki se uporablja izključno v statistične namene. Tehnično shranjevanje ali dostop, ki se uporablja izključno za anonimne statistične namene. Brez sodnega poziva, prostovoljnega izpolnjevanja obveznosti s strani vašega ponudnika internetnih storitev ali dodatnih zapisov tretje osebe informacij, shranjenih ali pridobljenih samo za ta namen, običajno ni mogoče uporabiti za vašo identifikacijo.
Trženje/sledenje
Tehnično shranjevanje ali dostop je potreben za ustvarjanje uporabniških profilov za pošiljanje oglaševanja ali za sledenje uporabniku na spletnem mestu ali na več spletnih mestih za podobne trženjske namene.
Upravljanje možnosti Upravljanje storitev Upravljanje prodajalcev {vendor_count} Preberite več o teh namenih
Nastavitve
{title} {title} {title}