Cene nepremičnin v Dubaju: Kaj prinaša astronomska rast?

Cene vil rastejo v nebo

Glede na zadnje podatke podjetja CBRE izhaja, da so se v Dubaju povprečne cene vil v zadnjem letu zvišale za 20,4 %, na mesečni ravni pa aprila kar za 1,9 %. Med tem pa so se cene stanovanj na letni ravni povečale za 9,6 %, mesečno v aprilu recimo pa celo padle za 0,1 %.

Skupni obseg transakcij na dubajskem nepremičninskem trgu se je tako aprila po podatkih CBRE povečal za 43 odstotkov oz. skupna vrednost transakcij v tem mesecu znaša kar 4,9 milijarde dolarjev, kar je najvišja mesečna vrednost po letu 2009.

Zakaj je temu tako?

Glede na to, da je bil mesec april tako uspešen na področju prodaje nepremičnin, lahko sklepamo da je privlačnost dubajskega nepremičninskega trga zagotovo dokazal EXPO 2020. Podobno se je denimo zgodilo z nepremičninskim sektorjem v Milano, po koncu razstave Expo 2015, ko so vrednosti nepremičnin zajetno zrasle. Po drugi strani, pa je zagotovo imelo veliko vlogo ravnanje v času pandemije ter seveda vpliv ostalih gospodarskopolitičnih elementov, kot je vojna v Ukrajini in množična selitev ruskih oligarhov.

Kje se beležijo najvišje podražitve?

Največje spremembe opažamo na samem vrhu dubajskega nepremičninskega trga. Luksuzni sektor nepremičnin v Dubaju je v zadnjem letu doživel pravi razcvet, saj so se cene v zadnjih 12 mesecih zvišale za skoraj 60 odstotkov.

Cene vil v okrožju Palm Jumeirah so se aprila denimo zvišale za 5 odstotkov, v segmentu stanovanj pa prav tako opažamo najvišje podražitve v okrožju Palm Jumeirah in Downtown Dubai – približno 4 odstotke.

Sklep

Kljub vse večji zaskrbljenosti glede globalnega makroekonomskega ozadja, višjih stroškov financiranja in visokih stopenj inflacije, aktivnost na stanovanjskem trgu Dubaja ostaja na zgodovinsko visoki ravni. Rast se pozna tudi na področju najemnin, že v začetku leta so namreč narasle za 16,2%, kar je več kot odlična novica za nepremičninske vlagatelje.

Si želite izvedeti še več o trenutnem stanju nepremičninskega trga v Dubaju? Pokličite nas ali se naročite na individualni sestanek.