• Preskoči na glavno vsebino
  • Skip to header right navigation
  • Skip to site footer
Emirati.si logo

Emirati.si

Varne naložbe

  • Domov
  • O nas
  • Prispevki
    • Novice
    • Naložbe
    • Dubaj
  • Okrožja
  • Vodniki
  • Obrazci
  • Kontakt
  • Za vlagatelje

Cene nepremičnin v Dubaju: Kaj prinaša astronomska rast?

Povprečne cene vil so se aprila, ob zabeleženem rekordnem številu transakcij povišale, medtem, ko so se povprečne cene stanovanj nekoliko znižale. Preverimo zakaj!

Cene vil rastejo v nebo

Glede na zadnje podatke podjetja CBRE izhaja, da so se v Dubaju povprečne cene vil v zadnjem letu zvišale za 20,4 %, na mesečni ravni pa aprila kar za 1,9 %. Med tem pa so se cene stanovanj na letni ravni povečale za 9,6 %, mesečno v aprilu recimo pa celo padle za 0,1 %.

Skupni obseg transakcij na dubajskem nepremičninskem trgu se je tako aprila po podatkih CBRE povečal za 43 odstotkov oz. skupna vrednost transakcij v tem mesecu znaša kar 4,9 milijarde dolarjev, kar je najvišja mesečna vrednost po letu 2009.

Zakaj je temu tako?

Glede na to, da je bil mesec april tako uspešen na področju prodaje nepremičnin, lahko sklepamo da je privlačnost dubajskega nepremičninskega trga zagotovo dokazal EXPO 2020. Podobno se je denimo zgodilo z nepremičninskim sektorjem v Milano, po koncu razstave Expo 2015, ko so vrednosti nepremičnin zajetno zrasle. Po drugi strani, pa je zagotovo imelo veliko vlogo ravnanje v času pandemije ter seveda vpliv ostalih gospodarskopolitičnih elementov, kot je vojna v Ukrajini in množična selitev ruskih oligarhov.

Kje se beležijo najvišje podražitve?

Največje spremembe opažamo na samem vrhu dubajskega nepremičninskega trga. Luksuzni sektor nepremičnin v Dubaju je v zadnjem letu doživel pravi razcvet, saj so se cene v zadnjih 12 mesecih zvišale za skoraj 60 odstotkov.

Cene vil v okrožju Palm Jumeirah so se aprila denimo zvišale za 5 odstotkov, v segmentu stanovanj pa prav tako opažamo najvišje podražitve v okrožju Palm Jumeirah in Downtown Dubai – približno 4 odstotke.

Sklep

Kljub vse večji zaskrbljenosti glede globalnega makroekonomskega ozadja, višjih stroškov financiranja in visokih stopenj inflacije, aktivnost na stanovanjskem trgu Dubaja ostaja na zgodovinsko visoki ravni. Rast se pozna tudi na področju najemnin, že v začetku leta so namreč narasle za 16,2%, kar je več kot odlična novica za nepremičninske vlagatelje.

Si želite izvedeti še več o trenutnem stanju nepremičninskega trga v Dubaju? Pokličite nas ali se naročite na individualni sestanek.

Kategorija: Naložbe
Prejšnja objava: « Zgodovinske zanimivosti mesta Dubaj

KONTAKT

Prosimo Vas, da nam zaupate podatke in kontaktirali vas bomo v najkrajšem možnem času


Kontakt-dark

Prijavite se na e-novice

in bodite obveščeni o aktualnih ponudbah

E-novice

Informativni priročnik za

vlagatelje

Prenesite ga brezplačno, brez obveze

Prenesi

Emirati.si

Koseška cesta 8, SI-1000 Ljubljana

T: 01/2345 338

G: 031/667000

M: info@emirati.si

Vse pravice pridržane. Berart d.o.o. · © 2021–2022

Na vrh

Povezave

O NAS

KONTAKT

OBRAZCI

PRISPEVKI

NOVICE

OKROŽJA

Instagram

Dubai Marina je eno najhitreje razvijajočih se in Dubai Marina je eno najhitreje razvijajočih se in prestižnih območij v Dubaju, ki velja za stanovanjsko in letoviško destinacijo. 📈

Posebnost tega okrožja je velik kanal, ki meri približno 3.500 metrov, z dostopom do morja z obeh strani. Ob obali so številne restavracije in kavarne ter sprehajalna, kolesarska in tekaška območja. 🚲

Odlična izbira tudi za tiste, ki si v Dubaju želijo počitniško nepremičnino ali nov dom 🙂

Več o Dubai Marini si lahko preberete na naši spletni strani 👆
O fascinantni preobrazbi Dubaja iz očarljive ribi O fascinantni preobrazbi Dubaja iz očarljive ribiške vasice v najsodobnejšo svetovno metropolo ste najverjetneje že dobro seznanjeni. 💡

Toda ali ste vedeli, da je bilo leta 1968 v Dubaju registriranih le 13 avtomobilov? 🚗

Več v prispevku na naši spletni strani 👆
Palm Jumeirah je umetni otok, delo človeških rok Palm Jumeirah je umetni otok, delo človeških rok in pooseblja neutrudno žejo Dubaja po doseganju tistega, kar se zdi nemogoče. Otok se razteza pet kilometrov v Perzijski zaliv in danes zaseda 560 hektarjev, kar ustreza površini 600 nogometnih igrišč! ⚽

Današnji videz Palm Jumeirah je nastal, ko so se v njegovo »deblo« nastanili – veličastni večnadstropni hoteli, jahtni klubi, tematski parki, nakupovalna in zabaviščna središča ter v njegove »liste« – luksuzne vile z osebnim dostopom do morja. Do danes je približno 1400 vil in 2500 apartmajev. 🏨 🎡

Zagotovo okrožje vredno ogleda, tako za tiste, ki načrtujete nakup nepremičnine v naložbene namene, kot za tiste, ki si v Dubaju želite nepremičnino zase 🙂

Preverite na naši spletni strani Emirati.si 👆
Vojno dogajanje, ki se v zadnjih mesecih odvija na Vojno dogajanje, ki se v zadnjih mesecih odvija na ukrajinskih tleh, je na evropskem in svetovnem gospodarsko-političnem prostoru pustila obilico posledic. 📈

Emirati.si se sprašujemo – kakšen pa je njen vpliv na dubajski nepremičninski trg? 🏢

Vabljeni k branju prispevka na naši spletni strani 👆
Tako kot vedno in vsepovsod, je za dobro naložbo Tako kot vedno in vsepovsod, je za dobro naložbo tudi v Dubaju najpomembnejša lokacija. 🌏

Kaj vse moramo vedeti o lokaciji, ko se odločamo o nakupu nepremičnine? 🤔 Odgovor: Čim več! 

Downtown Dubai, denimo je turistično, kulturno, poslovno in zabaviščno središče Emirata, ki se nahaja med starim in novim delom mesta Dubaj. To je zibelka glavnih znamenitosti mesta, tako imenovanih svetovnih »rekorderjev«, kot so: Burj Khalifa – trenutno najvišja stavba na svetu, Dubai Fountain največji sistem plesnih fontan z glasbeno koreografijo na svetu, pa tudi The Dubai Mall, trenutno največje nakupovalno središče na svetu. 🏢

Več o okrožju si lahko preberete na naši spletni strani ✅
Če boste na internetu v iskalnik vtipkali besedo Če boste na internetu v iskalnik vtipkali besedo Dubaj, se vam bosta najprej pojavili dve izmed najpogostejših vprašanj – ali je v Dubaju vroče in kakšno je pravzaprav življenje tam? 🤔🏖

Odgovor vas zna presenetiti 😊
Več v prispevku na naši spletni strani 👆

V kolikor ste še vedno v iskanju odlične nepremičnine, bodisi za lastno uporabo, bodisi v naložbene namene, smo vam vedno na voljo - 𝗺𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗲 𝗻𝗮𝗹𝗼𝘇̌𝗯𝗲 𝗘𝗺𝗶𝗿𝗮𝘁𝗶.𝘀𝗶 ✅

Rezervirajte si svoj termin že danes 📩
Prikaži več...
  • https://www.facebook.com/emirati.si/
  • https://www.instagram.com/emirati.si/
  • https://www.youtube.com/

Varstvo osebnih podatkov

Politika piškotkov